В акватории Ионического моря готовится к проведению аукцион по продаже необитаемого острова под названием Макри. Стартовая стоимость лота на предстоящих осенних торгах определена в размере 247 тысяч евро. Данный показатель демонстрирует колоссальное падение инвестиционной привлекательности объекта, поскольку несколько лет назад собственники планировали выручить за этот же земельный участок около 8 миллионов евро.

Главной причиной резкого удешевления объекта стали жесткие законодательные ограничения в сфере природоохранного регулирования. Территория острова полностью входит в общеевропейскую экологическую сеть «Natura 2000», защищающую ценные лесные массивы и экосистемы. В связи с этим здесь действует абсолютный запрет на возведение масштабной туристической инфраструктуры, включая гостиничные комплексы, курорты и любые многоэтажные капитальные строения.

Будущий владелец данной локации сможет использовать землю исключительно для ведения экологического сельского хозяйства или возведения малых архитектурных форм, не нарушающих природный ландшафт. На сегодняшний день из элементов инфраструктуры на участке присутствуют лишь заброшенная постройка скромной площади, небольшое культовое сооружение и резервуар для сбора и хранения пресной воды. Подобный правовой статус заставил крупных международных девелоперов, рассчитывавших на коммерческую выгоду от туризма, полностью отказаться от участия в сделке.

При этом общемировой тренд на аренду и приобретение изолированных территорий среди состоятельных лиц сохраняется. В различных регионах планеты, от Балеарских островов до Карибского бассейна и Мальдив, функционируют элитные курортные зоны закрытого типа, наиболее известной из которых является частный остров Некер. Однако в случае с греческим островом Макри потенциальный покупатель приобретает объект исключительно для уединенного проживания в гармонии с природой, без возможности ведения масштабного бизнеса.